获批建设!中山“三旧”下一步这样改造
发布日期:2019-10-23 作者: 信息来源:

为加快促进“三旧”改造项目在规划指导下得以实施建设,根据中山发展的实际需要,2019年5月起,中山市城市更新局开展《中山市“三旧”改造(城市更新)专项规划(2017-2020))》补充完善工作(以下简称“规划补充工作”)。规划补充工作以对“三旧”改造规划进行补充完善的方式,将当前各镇区符合2020年前动工条件的旧厂房改造用地纳入到中山“三旧”专项规划,及时解决项目实施建设和产业转型升级的诉求。

规划补充工作依法定程序进行规划征求意见、公示、评审后,历时4个月,日前获中山市政府批准实施。

本次补充完善工作在原《中山市“三旧”改造(城市更新)专项规划(2017-2020))》的基础上,通过深入挖潜旧厂房改造资源和对现行“三旧”专项规划进行实施评估,指导各镇区全面梳理辖区范围内近期可实施改造的低效土地和低效厂房存量情况,加强市级层面专项规划对这批存量土地空间资源的规划管控。一方面鼓励各镇区挖掘旧厂房改造需求,经多次到镇区调研和征集项目,共挖潜旧厂房改造项目348个,面积约1275公顷(折合约19125亩);另一方面强化市“三旧”专项规划与土地利用总体规划、城市总体规划、项目所在控制性详细规划等各级规划的衔接,经研究梳理,本次新增符合纳入条件的旧厂房改造项目188个,面积约532公顷(折合约7980亩),其中纳入后可马上办理“三旧”改造方案的75个,面积约159.8公顷(折合约2397亩)。

规划补充工作获批是中山开展“三旧”改造(城市更新)工作的重要依据和基础条件,为下一步开展“三旧”改造(城市更新)详细规划编制和具体项目改造方案审批提供科学的规划指导,保障近年优质产业项目实施更新改造,促进产业转型升级,亦为接下来开展新一轮中山城市更新专项规划提前做好摸底准备,强化城市更新工作的规划先行和引领作用。